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Dopo essersi trasferita in un bellissimo loft nel centro di Montreal, una giovane coppia si interessa sempre più alla vita sessuale degli eccentrici vicini che vivono dell’altra parte della strada. Quella che inizialmente era solo innocente curiosità lentamente diventa un’ossessione malsana, quando i due scoprono che fra i vicini si sta consumando un tradimento. La tentazione e il desiderio li coinvolgeranno in un intreccio del tutto inaspettato tra le loro vite, con conseguenze mortali.
Spoiler Pippa e Thomas sono una coppia che si è appena trasferita in un grande appartamento di Montreal. Le loro finestre affacciano sull'appartamento del palazzo di fronte dove vivono i dirimpettai Seb e Julia. Una sera Pippa e Thomas si mettono a spiare dalla finestra Seb mentre sta avendo un rapporto sessuale con una ragazza diversa da Julia; i due a loro volta praticano lo stesso mentre continuano ad osservare i vicini. Thomas tuttavia inizia ad infastidirsi e chiede a Pippa di smettere di spiare. Pippa continua nel suo intento e scopre che Seb è un fotografo il quale approfitta delle giovani ragazze che posano nude per lui, il tutto mentre Julia non c'è. Una mattina Pippa incontra Julia nello studio oculistico dove lavora per una visita di controllo e le due diventano amiche. Pippa sa che Seb non le è fedele e decide di aiutare Julia, anche se Thomas non vuole che la sua ragazza si intrometta nella vita privata degli altri.
I due una notte vedono Seb mentre regge il corpo di Julia, apparentemente suicidatasi dopo che Pippa, riuscita ad interfacciarsi con la stampante dei vicini, le aveva fatto scoprire la vita segreta del suo compagno rivelandole che nel cestino del bagno avrebbe trovato un preservativo usato da Seb. Thomas si rende conto della gravità della situazione e decide di scappare, non volendo essere coinvolto.
Qualche sera dopo, Pippa, triste per la momentanea rottura con Thomas, va in un bar dove incontra Seb. I due parlano e bevono qualcosa assieme, poi decidono di recarsi nell'appartamento del fotografo dove hanno un rapporto sessuale. Nel mentre, Thomas rincasa con un mazzo di rose ed assiste dal suo appartamento al tradimento della sua compagna. La mattina seguente Pippa rientra nella propria abitazione e vi trova Thomas impiccato.
Qualche giorno dopo, Pippa decide, nonostante tutto, di andare alla mostra di quadri e fotografie di Seb. Qui non solo scopre che Julia è ancora viva, ma si rende conto anche che le fotografie esposte raffigurano lei e Thomas mentre spiano la vita di Seb.
Insomma, Pippa e Thomas sono stati spiati a loro volta mentre loro spiavano. Pippa scappa e rientra in casa in lacrime. Grazie alla presenza di passeri morti sul proprio davanzale, trova una bevanda avvelenata e capisce che Thomas in realtà non si è suicidato, ma è stato ucciso da Julia che lo aspettava mentre quella sera Seb stava facendo sesso con Pippa.
Quest'ultima si vendica mandando ai due assassini una bottiglia di vino pregiato a nome di un ammiratore, vino che risulterà essere avvelenato. Dopo un inseguimento ed una breve colluttazione, non appena il veleno inizia a fare effetto, Pippa porta la coppia priva di sensi nello studio oculistico dove lavora. Qui compie un intervento agli occhi dei due schiarendo la cornea e rendendoli ciechi permanentemente.